Οι απαντήσεις μας στις πιο συχνές ερωτήσεις αγοραστών ακινήτων

1. Ποιο είναι το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνω;

Να αποφασίσετε πόσα χρήματα θέλετε ή μπορείτε να επενδύσετε στην αγορά ακινήτου. 
Εάν σκοπεύετε να πάρετε δάνειο, χρειάζεστε μια προέγκριση από την τράπεζα για το δάνειο που θα σας χορηγήσει.  Έτσι θα ξέρετε με ακρίβεια τα οικονομικά όρια μέσα στα οποία μπορείτε να κινηθείτε.

2. Μπορώ να αγοράσω ένα ακίνητο και να πουλήσω το σπίτι μου συγχρόνως;

Βεβαίως μπορείτε. Η 12 Yes θα σας βοηθήσει να κάνετε την μετάβαση από την πώληση ως την αγορά ακινήτου όσο ομαλότερα γίνεται.

3. Πόσα ακίνητα πρέπει να δω πριν κάνω μία προσφορά;

Θα έπρεπε να δείτε όσα χρειάζεστε για να βρείτε το τέλειο ακίνητο για σας. Κατά μέσον όρο οι αγοραστές ακινήτων κοιτάζουν εκατοντάδες ακίνητα στο διαδίκτυο αλλά βλεπουν δια ζώσης 5 έως 10 ακίνητα πριν υποβάλουν μία προσφορά.

4. Βρήκα το ακίνητο που θέλω…μετά τι κάνω;

Η 12 Yes θα σας βοηθήσει να συντάξετε την προσφορά για το ακίνητο της επιλογής σας και στη συνέχεια θα χειριστεί όλες τις διαπραγματεύσεις.

5. Πως ξέρω ότι η τιμή του ακινήτου που βρήκα είναι καλή;

Παρά το γεγονός ότι η ακριβής αξία ενός ακινήτου δεν είναι εύκολο να προσδιοριστεί, στη 12 Yes εφαρμόζουμε μία πολυδιάστατη μεθοδολογία εκτίμησης ακινήτων λαμβάνοντας υπόψη  πολλούς παράγοντες, μεταξύ αυτών, και τις τιμές συγκρίσιμων ακινήτων που πουλήθηκαν πρόσφατα, ώστε να εξασφαλίσουμε ότι θα πληρώσετε μία δίκαιη τιμή.

6. Πότε μπορώ να υπαναχωρήσω αν αλλάξω γνώμη;

Μπορείτε να υπαναχωρήσετε όποτε εσείς επιλέξετε. Αν όμως έχετε υποβάλει προσφορά και έχετε δώσει προκαταβολή, θα χάσετε την προκαταβολή, η οποία συνήθως κυμαίνεται από 1% έως 2% της τιμής του ακινήτου.

7. Πόσο γρήγορα μπορεί να ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία;

Από τη στιγμή που θα συμφωνήσετε με τον ιδιοκτήτη και καταβάλετε την προκαταβολή, χρειάζονται περίπου 30 – 45 ημέρες για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.

8. Χρειάζομαι διαμεσολαβητή για την αγορά ακινήτου;

Θεωρητικά είναι πιθανό να αγοράσετε ένα ακίνητο χωρίς να συνεργαστείτε με κάποιον επαγγελματία διαμεσολαβητή. Στην πράξη όμως είναι πολύ δύσκολο. Ένας καλός επαγγελματίας διαμεσολαβητής είναι ο πολυτιμότερος βοηθός σας σε αυτήν την προσπάθεια. Γνωρίζει τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά ακινήτων, όλες τις διαδικασίες που χρειάζονται και τις εμπορικές αξίες των ακινήτων. Επίσης διαθέτει ένα ευρύ δίκτυο συνεργατών, που θα φανούν χρήσιμοι. Θα σας βοηθήσει να βρείτε το ακίνητο που θέλετε, θα σας καθοδηγήσει στις διαπραγματεύσεις και θα είναι δίπλα σας σε όλη τη διάρκεια της προσπάθειάς σας από την αρχή μέχρι το κλείσιμο της αγοραπωλησίας.