Μερικά σημεία που πρέπει να προσέξετε για την αγορά του ακινήτου που επιθυμείτε

1.Υπολογίστε τα έξοδα που συνεπάγεται η αγορά ακινήτου

Αυτά τα έξοδα δεν περιορίζονται στην προκαταβολή που χρειάζεται για το κλείσιμο του ακινήτου. Συνήθως πρέπει να συνεκτιμήσετε και τα εξής:
Επιθεώρηση ακινήτου
Αμοιβή συμβολαιογράφου
Αμοιβή διαμεσολαβητή ακινήτων (αν επιθυμείτε)
Αμοιβή δικηγόρου για έλεγχο τίτλων
Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτων (εάν δεν υπάρχει απαλλαγή)

2. Πουλήστε πριν αγοράσετε

Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητο και να πουλήσετε αυτό που έχετε βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν σίγουρο αγοραστή πριν επιλέξετε το ακίνητο που θα αγοράσετε. Έτσι θα γνωρίζετε τα οικονομικά όρια μέσα στα οποία μπορείτε να κινηθείτε. Επίσης προσλάβετε έναν επαγγελματία διαμεσολαβητή ακινήτων διότι πρέπει να κάνετε δύο συναλλαγές συγχρόνως (πώληση και αγορά), πράγμα που είναι αρκετά πολύπλοκο και χρειάζεται καλό συντονισμό.

3. Εξασφαλίστε προέγκριση δανείου από την τράπεζα (αν σκοπεύετε να πάρετε δάνειο)

Εάν σκοπεύετε να πάρετε δάνειο, χρειάζεστε μια προέγκριση από την τράπεζα για το δάνειο που θα σας χορηγήσει. Έτσι θα ξέρετε με ακρίβεια τα οικονομικά όρια μέσα στα οποία μπορείτε να κινηθείτε.

4. Ελέγξτε την γειτονιά

Ένα σημαντικό θέμα είναι το πόσο ταιριάζει η γειτονιά με τις απαιτήσεις σας. Γι’ αυτό το λόγο πρέπει να την ελέγξετε σε διαφορετικές ώρες και ημέρες.
Τριγυρίστε στην γειτονιά και μιλήστε με τους γείτονες. Δείτε αν τριγύρω υπάρχουν πάρκα, πλατείες, καταστήματα, καφέ, στάση λεωφορείου, σχολείο, παιδική χαρά.
Προσπαθήστε να καταλάβετε αν η γειτονιά είναι ήσυχη και ασφαλής.
Είναι καλό να τραβήξετε μερικές φωτογραφίες τόσο της γειτονιάς όσο και του ακινήτου (εσωτερικά και εξωτερικά). Θα σας βοηθήσουν αργότερα να θυμηθείτε πράγματα και λεπτομέρειες όταν κάνετε την αξιολόγησή σας.

5. Διερευνήστε τη αγορά πριν υποβάλετε προσφορά

Αναζητήστε στο διαδίκτυο και στις εφημερίδες παρόμοια ακίνητα με αυτά που σας ενδιαφέρουν. Έτσι θα πάρετε μια ιδέα (αν και όχι ακριβή) για το πού κυμαίνονται οι τιμές. Θα έχετε μια εικόνα για τα όρια της διαπραγμάτευσης μέσα στα οποία πιθανόν θα κινηθείτε.

6. Ζητήστε από τον πωλητή να βγάλει το ακίνητο από την αγορά

Αφού έχετε συμφωνήσει την τιμή και έχετε υποβάλει προσφορά ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να βγάλει το ακίνητο από την αγορά. Δεν θέλετε να βρεθείτε στην δυσάρεστη θέση να χάσετε το ακίνητο που επιλέξατε επειδή κάποιος άλλος υποψήφιος αγοραστής έκανε υψηλότερη προσφορά.

7. Συνεργαστείτε μόνο με επαγγελματίες

Ένας καλός επαγγελματίας διαμεσολαβητής είναι ο πολυτιμότερος βοηθός σας σε αυτήν την προσπάθεια. Γι’ αυτό είναι πολύ σημαντικό να επιλέξετε έναν έμπειρο και αξιόπιστο επαγγελματία να σας βοηθήσει.
Η 12 Yes γνωρίζει άριστα τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά ακινήτων, όλες τις διαδικασίες που χρειάζονται και τις εμπορικές αξίες των ακινήτων. Επίσης διαθέτει ένα ευρύ δίκτυο συνεργατών, που θα φανούν χρήσιμοι.
Θα σας βοηθήσει να βρείτε το ακίνητο που θέλετε, θα σας καθοδηγήσει στις διαπραγματεύσεις και θα είναι δίπλα σας σε όλη τη διάρκεια της προσπάθειάς σας από την αρχή μέχρι το κλείσιμο της αγοραπωλησίας.

8. Μην χάνετε την επαφή. Επικοινωνείτε συνεχώς

Φροντίστε να είστε άμεσα διαθέσιμοι σε όλη την διαδικασία αναζήτησης, ειδικά μετά την υποβολή προσφοράς για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. Συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία διαμεσολαβητή και απαιτείστε να εσάς ενημερώνει για κάθε εξέλιξη της διαδικασίας.

9. Εξασφαλίστε την μεταφορική σας εταιρία έγκαιρα

Σίγουρα δεν θέλετε να ψάχνετε για μεταφορική εταιρία για τη μετακόμισή σας την τελευταία στιγμή. Επιλέξτε μια εταιρία με επαρκή και έμπειρη ομάδα για την αποσυναρμολόγηση και συναρμολόγηση των επίπλων και τη συσκευασία των εύθραυστων αντικειμένων. Εξασφαλίστε ότι διαθέτει ανυψωτικό μηχάνημα (αν χρειάζεται) και…καλορίζικο.